Återbruk och varsam renovering innebär lägre klimatavtryck än att bygga nytt. Samtidigt kan kostnaderna hållas nere.
– Det bör vara standard att återanvända så mycket som möjligt av det som redan finns, snarare än att skapa nytt, säger Andreas Huss, projektledare på RISE.
Att minska energianvändningen och fasa ut fossila energikällor är viktigt för att nå den gröna omställningen. Inom bygg- och fastighetsbranschen har vägen dit ofta inneburit omfattande renoveringar där gammalt bytts mot nya system och komponenter.
Men vad innebär det för klimatavtrycket i stort egentligen? Det kan Andreas Huss svara på.
– Att uppföra nya byggnader, liksom att renovera eller bygga om, påverkar klimatet i stor utsträckning. Genom att nyttja befintliga fastigheter så länge som möjligt och på ett effektivt sätt minskar vi vårt klimatavtryck, förklarar han.
Andreas Huss vill gärna lyfta fram det som kallas varsam renovering. Det innebär ett mindre klimatavtryck samtidigt som man undviker en ombyggnad eller större renovering som ofta är dyr.
– När behovet av att producera nya material minskar så minskar även klimatpåverkan då tillverkningen av nya material kräver energi. Dessutom sparar man pengar på material och produkter, samtidigt som arbetsinsatsen kan bli mindre, berättar Andreas Huss.
Förutom klimatavtryck och en lägre kostnad kan det också finnas ett kulturhistoriskt värde i att bevara äldre material och inredningar, samtidigt som kvaliteten ofta överträffar likvärdiga moderna material.
– Det finns ett värde i att bevara byggnader med hänsyn till att de är resultatet av någons arbete och gestaltning. Som till exempel äldre kök, snickerier och dörrar, som är väl värda att ta till vara, förklarar Huss.
Den digitala tekniken öppnar upp för många användbara lösningar
Tanke och planering
För att lyckas med en varsam renovering behövs noggrann planering. Viktigast är att en detaljerad och noggrann inventering görs.
– Man tittar på byggnadens tekniska funktion med alla delar, komponenter och system, samt en bedömning av dess kulturhistoriska värde, säger Andreas Huss.
Det är dock viktigt att kommunicera med dem som vistas eller bor i byggnaden.
– Det är viktigt att de får möjlighet att uttrycka vad de värdesätter och vad de anser bör vara kvar och om det finns något de skulle vilja se mer av, säger han.
Vid inventeringar är digital teknik ett stort hjälpmedel. Bland annat är det möjligt att scanna befintliga byggnader för att på så sätt skapa en 3d-modell som kan användas vid renoveringen. En annan möjlighet är att id-märka inredning och föremål för att på så sätt underlätta planering och logistik.
– För den som äger flera fastigheter ger id-märkning möjlighet att hålla koll på var olika objekt befinner sig, vilket skick de är i och om de är tillgängliga. Den digitala tekniken öppnar upp för många användbara lösningar och också en marknad för dessa återbrukade produkter, förklarar Andreas Huss.
Modell för varsam renovering
RISE arbetar på flera olika sätt med varsam renovering och frågor som är kopplade till fältet. Till exempel har man tagit fram en modell för varsam renovering som fastighetsägare kan använda sig av. Man jobbar också med cirkulära materialflöden och hur en sådan process kvalitetssäkras.
– Vi använder även analysverktyg för att bedöma vilka renoveringsinsatser som är mest lämpliga, hur de påverkar klimatet och vilken besparing de kan ge i form av minskad energiförbrukning, berättar Andreas Huss.
Även om slit och släng ofta kännetecknat byggbranschen har en förändring skett de senaste åren. Allt fler upptäcker att varsam renovering är ett alternativ som för det mesta innebär ett bättre slutresultat för miljön. I täten för förändringen finns allmännytta.
– Det händer verkligen något i branschen och det är intressant att det gått så pass fort. Det var bara några år sedan vi lyfte dessa frågor för första gången, säger Andreas Huss.
Det skapar möjligheter framåt för byggbranschen
Möjligt att undvika hyreshöjningar
Att allmännyttan fått upp ögonen för varsam renovering handlar också om att kostnaderna hålls nere vilket innebär att de hyreshöjningar som större renoveringar ofta leder till uteblir.
– Allmännyttans uppgift är att säkerställa att det finns bostäder som är tillgängliga för alla. Många människor har behov av en prisvärd lägenhet och har inte möjlighet att betala för en nyrenoverad bostad, så det är ännu en anledning till att varsam renovering är en god idé, berättar Andreas Huss.
Men trots förändringar återstår fortfarande utmaningar. Den största är att få fler led i branschen att tänka om. Varsam renovering kan också kräva kunskaper som många entreprenörer idag saknar.
– Det är inte många som är specialiserade på den delen än så länge då man behöver andra typer av arbetssätt och kunskaper. Men det skapar möjligheter framåt för byggbranschen och som entreprenör då alla sektorer behöver stärka hållbarhetsarbetet, avslutar Andreas Huss.
